Moderne Bürofläche

Beschreibung

Im Erdgeschoß eines Zweiparteienhauses befindet sich diese räumlich gut strukturierte Büroanlage. Mit einer Nutzfläche von 463,40 m² ist die Liegenschaft in sieben großflächige Büroräume, zwei Showrooms, einem Meetingroom sowie Teeküche, Archiv, Versand-oder Abstellraum und WC-Anlagen aufgeteilt. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die jeweils für sich abgeschlossenen Büroräume mit ausreichend Tageslicht versorgt. Neben Tiefgaragenstellplätzen, die zum Gebäude angemietet werden können, stehen für Besucher sieben PKW-Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Betriebskosten netto: € 2,89/m²
7 Außenstellplätze für Kunden vorhanden
Tiefgaragenstellplätze können für je € 70,00/Monat angemietet werden

Standortbeschreibung

Die Büroliegenschaft befindet sich unmittelbar am Salzachufer, sehr nahe zum Stadtzentrum, in einer gut frequentierten Lage mit Ausblick ins Grüne, auf die Salzach und die Festung Hohensalzburg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Objekt gegeben. Die Salzburger Altstadt kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Auch die weitere Infrastruktur (Banken, Hotel, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle, Ärzte, Schulen…) ist nahezu perfekt. Für eine entspannte Mittagspause lädt das Salzachufer zu gemütlichen Spaziergängen ein.