Intelligentes Gebäude für urbane Arbeits(t)räume – Interview mit Rainer Holzer, Wirtschaftsagentur Wien, Abteilungsleiter Immobilien.

 

-    Wo liegt das Technologiezentrum aspern IQ genau?

-    Das aspern IQ befindet sich mitten in der Seestadt Aspern und ist in 25 Minuten vom Wiener Zentrum mit der U-Bahn direkt erreichbar. Die Wirtschaftsagentur Wien setzt mit diesem Technologiezentrum einen wesentlichen  Impuls für die Positionierung der Seestadt Aspern als urbaner Lebensraum des 21. Jahrhunderts. Um das optimale Umfeld für unternehmerischen Innovationsgeist zu schaffen, wurden bei Planung und Errichtung höchste nachhaltige Standards umgesetzt. Die Plus-Energie-Gewerbeimmobilie bietet ein hochmodernes Arbeitsumfeld für innovative, technikorientierte Betriebe. Mit Unternehmen wie der researchTUb, ein Tochterunternehmen der TU Wien, oder der Forschungsgesellschaft Aspern Smart City Research (ASCR) unter Federführung von Siemens, Wien Energie und Wiener Netze entsteht in der Seestadt ein einzigartiger Innovationscluster. Darüber hinaus finden auf den insgesamt 240 Hektar der Seestadt nationale und internationale Unternehmen Platz für Betriebsansiedlungen.

 

-    Was war das Grundkonzept?
-    Mit dem aspern IQ setzte die Wirtschaftsagentur Wien als erste Bauherrin in der Seestadt ganz bewusst einen Impuls im Bereich der Innovation. Für die Wiener Wirtschaft bieten sich heute und in Zukunft viele Möglichkeiten, die für eine Großstadt einzigartig sind. In der Seestadt finden Unternehmen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Innovation, Technologie und Produktion.

 

-    Sie sagen, das aspern IQ legt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Was heißt das genau?

-    Nachhaltige Technik mit höchster Energieeffizienz. Im Detail: Durch die Kombination zahlreicher Einzelmaßnahmen produziert das Gebäude mehr Energie, als es braucht.

 

-    Nennen Sie bitte einige Bespiele!
-    Das fängt mit der energetischen Optimierung der Gebäudehülle an, über eine bedarfsgerechte Steuerung der Haustechnik, der 1.300 m² großen Fotovoltaikanlage mit 130 kWp, bis hin zum eigenen Brunnenwasser, das zur Kühlung genutzt wird und die Serverabwärme zum Heizen.  Somit schafft man  eine über 90 % Rückgewinnung von Wärme und Luftfeuchtigkeit. Der minimale Energieverbrauch wird auch noch unterstützt durch einen außenliegenden Sonnenschutz, der je nach Sonnenstand und Strahlungsintensität beschattet wird und einer hocheffizienten Lüftung, abgestimmt auf die anwesenden Personen im Raum.

 

-    Das heißt also komfortables Arbeiten bei niedrigen Kosten?
-    Ja, genau! Die Wirtschaftsagentur Wien setzt mit dem Leuchtturmprojekt aspern IQ Maßstäbe, die den Mieterinnen und Mietern höchsten Nutzenkomfort bieten: Schadstofffreie Baumaterialien, hohe Tageslichtverfügbarkeit durch großzügige Fensterflächen, hohe erzielbare Luftfeuchtigkeit (45%), bedarfsgerechte Steuerung des Luftwechsels, angenehme Abstrahlungstemperierung durch die Betonkernaktivierung und bedarfsgesteuerte Arbeitsplatzbeleuchtung durch Stehleuchten mit Präsenz- und Tageslichtsensor. Die Kombination all dieser Maßnahmen gewährleistet ein behagliches Raum- und Arbeitsklima sowie niedrige Betriebskosten des nach Klimaaktiv-Richtlinien zertifizierten Passivhauses. Als zusätzliche Features haben wir eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage sowie E-Car-Sharing und eine E-Bike Station beim Gebäude.

 

-    Die ersten Mieter sind schon eingezogen. Wer sind die?
-    Neben der bereits erwähnten researchTUb und der Forschungsgesellschaft ASCR forschen und entwickeln im aspern IQ Unternehmen wie beispielsweise comdata systemhaus, abix GmbH, lima Austria, theobroma systems oder SCL-SensorTech.

 

-    Insgesamt stehen im aspern IQ bis zu 250 Arbeitsplätze in rund 23 flexibel gestaltbaren Mieteinheiten zur Verfügung. Mit den technikorientierten, innovativen Unternehmen setzt die Wirtschaftsagentur Wien bewusst ein Zeichen für Zukunftsbranchen, die ein großes Wachstumspotential in der Stadt haben.

 

-    Was kann man über die Umgebung wissen? Wer sind die Nachbarn?
-    In unmittelbarer Nachbarschaft gesellt sich HOERBIGER als erster Großbetrieb in der Seestadt mit seinen über 530 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter hinzu. Der weltweit führende Technologiekonzern, der seit über 100 Jahren in Wien tätig ist, wird ab 2016 im neuen Firmensitz seine Kompressor-, Antriebs- und Automationstechniken entwickeln. Der größte Arbeitgeber Wiens im sozialen Bereich, Wien Work, wird ebenfalls mit rund 600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein umfangreiches Dienstleistungsportfolio anbieten. Abseits von den Unternehmen in der Seestadt werden die ersten Wohnungen Ende 2014 bezogen, erste Grünflächen und der Bildungscampus folgen 2015.

 

-    Wie groß ist das Gebäude?
-    Die Gesamtnutzfläche ist ca. 6.600 m², davon sind die Büroflächen ca. 4.900 m² und die Produktions- und Gewerbeflächen 1.230 m² groß. Das Restaurant hat bis zu 100 Plätze und der Seminarbereich ist für bis zu 120 Personen.

 

-    Sie haben das Mingo Büros Konzept entwickelt. Was bedeutet das?
-    Im aspern IQ hat die Wirtschaftsagentur Wien den mittlerweile neunten Mingo Bürostandort in Wien eröffnet. Die Kleinstbüros bieten moderne Arbeitsflächen für innovative Jungunternehmen: klein, flexibel, modern und ohne Bindung. Die Start-ups profitieren im aspern IQ von den bestehenden größeren Unternehmen am Standort und können Synergien wie z.B. mit der researchTUb nutzen, wodurch eine Brücke zwischen Forschung und Wirtschaft gebildet wird. Die zwölf Mingo Büros bieten vor allem technikorientierten, innovativen Jungunternehmen ein ideales Arbeitsumfeld. Vernetzungsmöglichkeiten und Kooperationen finden ebenso einen Raum, wie zielgruppengerechtes Serviceprogramm, Workshops und Coachings. Die attraktiven Konditionen durch kleine und kostengünstige Mieteinheiten sowie Mietverträge ohne Mindestlaufzeit richten sich speziell an die Kleinsten der Wiener Wirtschaft.

Weiteres zum Gebäude unter:

http://www.aspernIQ.at/

Informationen zu Förderungen, Gründungsberatung und Immobilien in Wien unter:
www.wirtschaftsagentur.at