Linus Business Towers

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4020 Linz, Weingartshofstraße 16

Min. Bürofläche zu vermieten: 540 m2

Geodaten
Bürogebäude Kategorie: Büros mieten Kategorie A
Gebäudestatus: Konstruktion geplant
Gesamt Bürofläche: 10.397 m2
Min. Bürofläche zu vermieten : 540 m2
Parking
Typ des Parkplatzes Flächen Parkgebühr
Zusätzliche Information
Baujahr: 1. Dezember 2013
Mit seiner charakteristischen Frontfassade eröffnet der LINUS als First Class Business Tower neue Dimensionen für Mieter und Investoren. Das Repräsentative Eckgebäude prägt nicht nur als unverwechselbare Landmark seine Umgebung. Sondern es setzt auch neue Maßstäbe in seiner wertsichernden Gestaltung und seinem flexiblen Luxuskonzept.

Schon in der ersten Konzeption fasste die Entwicklungsgesellschaft Bau & Boden mit dem LINUS die Schaffung eines ganzheitlichen Business-Objektes einer neuen Generation ins Auge. Ein Gebäude, das den Raum in menschlicher, ästhetischer und ökonomischer Hinsicht bestmöglich nutzen würde. Ein Tower, der das Potenzial seiner Umgebung multiplizieren sollte. Als markanter Eckpunkt eines stark aufstrebenden Geschäftsareals zeigt die Glassfassade Prägnanz und Klarheit. Die geradlinige Konturenführung alterniert mit luftiger Textur und öffnet sich in sehr einprägsamer Weise zum Eingang hin, der zugleich die Öffnung für neue Dimensionen zum Ausdruck bringt.

- individuelle und flexible Gestaltung
- 160 Tiefgaragenstellplätze
- 20 Geschosse in hochwertiger Bauweise
- über 10.000 m2 Büro-/Geschäftsfläche
- ÖGNI Zertifizierung
- Betriebskostensicherheit

Das flexible Raumkonzept gestattet eine fast grenzenlose Dimensionierung für jeden Einsatz- und Nutzungszweck. Die 20 Geschosse bieten auf einer Gesamtfläche von rund 10.400 m2 ideale Entfaltungsmöglichkeiten für jede Art von Business. Klein- und Mittelbetriebe finden hier ebenso ideale Bedingungen wie Konzerne und internationale Repräsentanzen.
Erfolg braucht das richtige Umfeld. Und welche Umgebung könnte dies besser bewirken als der LINUS mit seinen einzigartigen Rahmenbedingungen? Denn abgesehen von den exzellenten Aussicht auf die Highlights der Stadt hat das neue Business-Zentrum auch rundherum viel zu bieten.

Direkt am Linzer Volksgarten gelegen, sind es vom LINUS nur wenige Schritte zu Erholung und Kultur. In unmittelbarer Nähe zum neuen Musiktheater und zu zahlreichen gastronomischen und kulturellen Highlights ist die LINUS Area die perfekte Umgebung um sich so richtig wohlzufühlen. Wissensturm, Terminal-, Power- und Blumau-Tower und alle wichtigen Behörden sind in Reichweite. Zudem liegen direkt vor der Türe der Linzer Hauptbahnhof und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, sodass jederzeit beste Mobilität garantiert ist.

- mitten im Zentrum von Linz
- 3 Gehminuten bis zum Linzer Hauptbahnhof
- optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr und Autobahn
- Schulen und Kindergärten im Umkreis von 1 km
- nähe Innenstadt
  • Bar
  • Geschäfte
  • Cafe
  • Gästeparkplatz
  • Park in der Nähe
  • Parkplatz in der Miete inbegriffen
Technical details
  • Alarmanlage
  • Serverraum
  • Klimaanlage
  • Feuersicherheitssystem
  • Attraktive öffentlichen Bereiche
  • Soziales Zimmer
  • Gebäude Verwaltungssystem
Lift
  • Aufzug

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