LX 2

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Straßensicht
Open Street View
1100 Wien, Laxenburger Straße 2

Bürovermietung Gebühr (m2 / Monat)

13.5 €/m2 + Mehrwertsteuer

Geodaten
Bürogebäude Kategorie: Büros mieten Kategorie A
Gebäudestatus: Existiert
Gesamt Bürofläche: 15.457 m2
Finanzinformation
Bürovermietung Gebühr : 13.5 €/m2/monat + Mehrwertsteuer
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Parking
Typ des Parkplatzes Flächen Parkgebühr
Untergrund 91 slots
Zusätzliche Information
Baujahr: 1. Dezember 2007
Das Bürogebäude LX2 liegt in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang des neuen Zentralbahnhofs in Wien.
Das von Neumann und Partner entworfene Gebäude in der Laxenburgerstraße 2 bietet auf 17.500 m² Büro-,
Geschäfts- und Lagerflächen in bewährter Qualität.

Technik, die sämtlichen Ansprüchen unserer Zeit genügt, trifft auf hohe Flexibilität in der Gestaltung
der Büroflächen.
„Der neue Hauptbahnhof am Südtirolerplatz ist zweifellos eines der spannendsten Stadtentwicklungs-vorhaben in Wien. Im Zuge dieses – auch international viel beachteten – Projekts wird bis 2012 nicht nur ein neuer Verkehrsknotenpunkt entstehen, sondern ein ganzes Stadtviertel mit Büros, Wohnungen, Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten,“ erklärt Karl-Heinz Strauss, Geschäftsführer von Strauss & Partner.

„Als erstes Projekt am Areal errichten wir ein eindrucksvolles Bürogebäude mit sieben Geschoßen in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs, in der Laxenburgerstraße 2.“

Auch auf dem Entwicklungsgebiet Landgutgasse soll ein neuer Stadtteil entstehen. Dieses Gebiet wird durch eine neue Erschließungsstraße erreichbar sein und intern durch ein dichtes und barrierefreies Fuß- und Radwegenetz erschlossen.


OPTIMALE LAGE
U-Bahn U1 (zwei Stationen bis ins Stadtzentrum)
Busbahnhof
Schnellbahn (Südtirolerplatz)
ab 2012: Hauptbahnhof Wien

Individualverkehr
8 Minuten bis in Stadtzentrum
10 Minuten bis zur Südosttangente
20 Minuten zum Flughafen
  • Bank
  • Bar
  • Cafe
  • Autowaschanlage
  • Geldautomat (ATM)
  • Fitness
  • Friseur
  • Hotel
  • Medizinisches Zentrum
  • Zeitungskiosk
  • Apotheke
  • Restaurant
  • Einzelhandelsgalerie in der Nähe
  • Supermarkt
  • Park in der Nähe
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Technical details
  • Geschlossener Fernsehkreis (CCTV)
  • Rauch / Wärmemelder
  • Abgehängte Decke
  • Zutrittskontrolle
  • Gebäudetechnik
  • Sprinkler
  • Trennwände
  • Klimaanlage
  • Doppelböden
Building provided services
  • Rezeption
  • 24 Stunden Sicherheitsdienst
Lift
  • Aufzug

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