1030 Wien, Modecenterstraße 22

Bürovermietung Gebühr (m2 / Monat)

10.75 - 14 €/m2 + Mehrwertsteuer

Verfügbar:

15.000 m2

Min. Bürofläche zu vermieten: 370 m2

Geodaten
Bürogebäude Kategorie: Büros mieten Kategorie A
Gebäudestatus: Existiert
Gesamt Bürofläche: 35.000 m2
Min. Bürofläche zu vermieten : 370 m2
Verfügbar: 15.000 m2
Finanzinformation
Bürovermietung Gebühr : 10.75 - 14 €/m2/monat + Mehrwertsteuer
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Parking
Typ des Parkplatzes Flächen Parkgebühr
Oberflächen des Parkplatz 258 slots
Untergrund 448 slots
Zusätzliche Information
Jahr der Renovierung: 1. Dezember 2010
Der MGC Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes MGC, welches durch Umbau der ehemaligen MGC-Gebäude und Neubauten entstanden ist; Teil dieser projektstufe sind das Modegroßhandelszentrum, ein Betriebsrestaurant und ein Backshop. Nach den Attributen Nachhaltigkeit, Solidität, Authentizität sowie Zeitgeist wurde der MGC Office Park geplant, wobei größter Wert auf Effizienz bei den Betriebskosten und Flexibilität bei den Büroflächen gelegt wurde. Das MGC ist das erste generalsanierte Bestandgebäude Österreichs mit ÖGNI-Zertifizierung.
Der 3. Bezirk im Bereich St. Marx zählt zu den sich am stärksten entwickelnden Büroachsen Wiens. Die Umwandlung der ehemaligen Markthallen, Speditionen und Gewerbegebiete in einen modernen Büro- und Wohnbezirk ist in vollem Gange. Die umgebauten Gasometer mit dem Einkaufszentrum und die Erschließung durch die U-Bahn (U3) sowie die Anbindung an die Südosttangente (A23) und somit auch an die Flughafenautobahn (A4) – das Stadtzentrum und der Flughafen sind in 10 Minuten erreichbar – haben diesen Stadtteil in den letzten Jahrzehnten erheblich aufgewertet.

Zufahrt
Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U-Bahn-Linie U3, neue Buslinie, Panoramaweg). Das Grundstück verfügt über Garagen und Außenstellplätze für insgesamt 706 PKWs. Für Lieferanten und Spediteure gibt es 2 Laderampen mit direkter Anbindung an die Lastenaufzüge.

Erreichbarkeit
U-Bahn: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße
Straßenbahn 71
Bus 72A

Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23

10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen
  • Bank
  • Bar
  • Business Club
  • Cafe
  • Autowaschanlage
  • Kongresszentrum
  • Hotel
  • Postamt
  • Einzelhandelsgalerie in der Nähe
  • Supermarkt
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
Technical details
  • Rauch / Wärmemelder
  • Gebäude Verwaltungssystem
  • Trennwände
  • Alarmanlage
  • Sprinkler
  • Geschlossener Fernsehkreis (CCTV)
  • Zutrittskontrolle
  • Gebäudetechnik
Windows
  • Zu öffnende Fenster
Building provided services
  • Rezeption
  • Sicherheit
Lift
  • Aufzug

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